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공인중개사에 대해 안내해 드리겠습니다. 공인중개사는 잘 알려진 직업 중 하나입니다. 공인중개사 자격증을 취득하면

중개사 업무를 수행할 수 있습니다. 부동산 시장에서 이슈가 있을 때마다 공인중개사가 자주 언급되는 자격증입니다.

연봉 또한 1억 이상을 받는 사람도 있습니다. 지금부터 공인중개사에 대해 자세히 알아보겠습니다.

공인중개사

공인중개사는 부동산 거래에 있어 중개자 업무를 하는 것입니다. 공인중개사법에 따라 공인중개사 자격을 취득한 중개업자만이 할 수 있다는 의미입니다.

공인중개사는 토지, 건물, 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단 등 다양한 부동산 중개대상물에 대한 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차, 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 있는 자격을 가지고 있는 것입니다.

공인중개사는 개업공인중개사와 소속공인중개사로 구분됩니다. 개업공인중개사는 중개사무소를 개설하고 등록한 자를 말하며, 소속공인중개사는 개업공인중개사에 소속되어 중개사무소에서 중개업무를 수행하는 자를 의미합니다.

공인중개사는 거래당사자간의 이해관계를 원활히 이룰 수 있도록 중개업무를 엄격한 윤리와 규정에 맞게 업무 처리를 해야 합니다. 공인중개사는 중요한 역할을 하는 것이며, 부동산 거래 법에 따라 없어서는 안 되는 존재입니다.

공인중개사 하는 일

공인중개사가 하는 일은 부동산 거래 시스템을 운영하고 거래 당사자의 공인이익을 보호하기 위해, 토지, 건물, 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단 등 다양한 중개대상물에 대하여 매매, 교환, 임대차 및 권리의 득실변경 등 거래당사자간의 행위를 중개하는 역할을 하는 것입니다.

공인중개사는 전문직으로서, 신뢰와 믿음으로 중개와 관련된 업무를 수행해야 합니다. 거래 당사자의 이익을 최우선으로

고려해야 하는 것입니다. 이렇게 하는 이유는 중개사의 신뢰를 갖도록 하기 위한 것입니다.

공인중개사가 하는 일 중에 거래 당사자 대신 거래를 수행하거나, 거래 당사자들과 직접적인 거래를 하지 않아야 합니다. 이는 부정한 거래를 방지하기 위해 직접적인 거래는 있어서는 안 되는 것입니다.

공인중개사가 업무 중에 부동산의 관리대행, 상업용 건축물과 주택의 임대관리, 부동산의 이용·개발 및 거래에 관한 상담, 개업공인중개사를 대상으로 한 중개업의 경영기법 및 경영정보의 제공, 상업용 건축물 및 주택의 분양대행 등 다양한 부가적인 업무도 수행할 수 있으며, 거래 당사자들에게 다양한 서비스를 제공하기 위한 것입니다.

공인중개사 기출문제

공인중개사 기출문제는 산업인력공단 공인중개사 자료실에도 확인이 가능합니다. 산업인력공단 큐넷 홈페이지에 회원

가입하셔서 상담 자료실 클릭하시고 홈페이지 좌측에 [문제지 내려받기 클릭-> 기출문제 내려받기에서 (최종정답공인중개사 자격시험 문제지 / 공인중개사 자격시험 최종정답') ] 총 2개를 확인하시면 기출문제와 정답지를 볼 수 있습니다.

자세한 내용은 아래의 페이지를 참고하시면 됩니다.

공인중개사 자격증

부동산 중개업은 매년 증가하는 추세입니다. 이에 따라 공인중개사 자격증의 수요도 증가하고 있습니다. 공인중개사

자격증은 부동산 중개업을 수행하기 위한 국가 전문 자격입니다.

공인중개사 자격증을 취득하면 부동산 거래와 관련된 다양한 업무를 수행할 수 있습니다. 토지 및 건축물에 대한 다양한

정보 수집을 통해 정확한 정보를 제공하고, 중개대상물의 매매 희망액을 파악하여 고객의 요구에 맞게 중개사로서 도움을

드리는 것입니다.

계약체결에 대한 전문적인 지식을 바탕으로 고객과의 계약체결을 신속하게 처리할 수 있습니다. 이러한 역할들은 부동산 중개사의 전문성과 신뢰를 높이는 데 큰 역할을 합니다.

공인중개사 시험 일정

공인중개사 시험 일정은 매년 10월 마지막주 토요일에 시행되고 있습니다 2022년 제33회 공인중개사 시험일정은

2022년 10월 29일 (토)에 시행되었고, 2023년 제34회 공인중개사 시험은 2023년 10월 28일 (토)에 예정되어 있습니다.

공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 구성되어 있으며, 두 시험 모두 같은 날에 시행됩니다. 1차 시험은 부동산

학개론과 민법 등 2과목으로 구성되어 있고, 2차 시험은 중개사법령 및 실무와 부동산공법, 부동산공시법과 부동산세법 등 3과목으로 구성되어 있습니다

공인중개사 합격률

최근 5년간의 통계를 보면, 2022년 1차 시험의 합격률은 19.7%에 불과하며, 2차 시험의 합격률은 31.6%입니다.

이는 매우 낮은 합격률로, 공인중개사가 되기 위해서는 엄청난 노력과 준비가 필요합니다.

그러나 각 지역, 성별, 연령별로 합격률이 다르기 때문에, 평균 합격률만으로는 충분하지 않습니다. 서울과 경기 지역의

합격률이 가장 높았으며, 여성의 합격률이 남성보다 높았으며, 20대와 30대의 합격률이 가장 높았다는 것을 알 수

있습니다. 합격을 희망하는 분들은 이러한 통계를 참고하여 자신에게 가장 적합한 전략을 구상해야 할 것입니다.

공인중개사 자격시험 지역별 합격자 현황(2010~2022) 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

공인중개사 자격시험 지역별 합격자 현황(2010~2022).hwp

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공인중개사 연봉

한국공인중개사협회에서 제공한 정보에 따르면, 공인중개사 중위 연봉은 2,400만 원부터 3,600만 원입니다. 1억 원

이상 수익을 올리는 공인중개사는 6.6%로 매우 낮은 수치이며, 가장 많은 구간은 1,200만 원부터 2,400만 원으로 22%를 차지합니다.

공인중개사의 연봉은 소속공인중개사와 개업공인중개사로 나누어 볼 수 있습니다. 소속공인중개사의 경우는 월급제(고정급), 기본급 + 인센티브, 100% 인센티브제 세 가지로 나누어집니다.

월급제의 경우는 정해진 일정 금액을 매달 받는 경우로, 최저 시급을 받는 경우가 많습니다. 즉, 한 달에 200만 원 전후가 됩니다.

기본급 + 인센티브의 경우는 120만 원부터 150만 원의 기본급과 10~20%의 인센티브를 받게 됩니다. 100% 인센티브제의 경우는 기본급 없이 본인이 거래 성사한 건에 대한 인센티브로 급여를 받는 것입니다. 100% 인센티브제의 단점은 거래 성사가 적거나 없다면 기본 생활건이 무더 질 수 있기 때문에 포기자들 또한 증가하고 있습니다.

대부분의 부동산에서 이러한 형식을 취하고 있는데, 고정비가 들지 않기 때문입니다. 광고비와 식비를 별도로 지원하는 경우는 5:5의 비율로 책정하며, 광고비와 식비에 따라서는 8:2의 비율을 가져가기도 합니다. 즉, 8:2의 비율 배분 시 계약 성사분의 20%만 소속공인중개사가 가져가는 형식이라 볼 수 있습니다.

본인이 영업과 적성이 맞는지를 고려해보아야 합니다. 공인중개사 자격증을 얻은 후에도 생활이 어려워 포기하는 경우가 있습니다. 국가자격증과 연봉이 높다는 이유로 1~2개월이 아닌 평균 1년 이상 준비를 하여 시험에 합격하더라도 노력한

만큼 급여를 받지 못 한다면 실망감이 클 수 있습니다. 모든 사항을 잘 고려해 계획을 세우고 준비를 하시기 바랍니다.

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